【地产一周热点】“邻家广场”将在南宁遍地开花 | 房产广告新规真的要来了
小探说，过去一周里，南宁地产圈的热点并不是很明显，更多的是对未来的展望。“未来将会50个邻家广场布局南宁”，“南宁市天然气阶梯价格，你家用气是哪一档”、“南宁保障房小区添新法宝，利于后期管理”等等。而全国地产圈的热点除了“房产广告新规里的准与不准”，还有各大房企交出过去一年销售成绩单……通过【地产一周热点】，一起来回顾这一周的南宁地产热点和全国地产热点吧。
【地产一周热点】，是【南宁地产圈】全新栏目，每周星期一推送。盘点一周南宁地产和全国地产的Top热点，涵盖上一周地产圈里事件热点、市场热点、政策热点等。【南宁地产圈】微信评论功能全线开放！微信末尾右下角“写留言”，就差你的金手一点、金句神评论咯～ 你的金手一点、金句神评论咯～
地产一周热点（2016.1.4～2016.1.10）
南宁地产热点
邻家广场
@时空房产：20151月6日，南宁威宁邻家公司继2015年12月3日成功摘牌五象新区龙岗片区3幅地块后，新的一年再次拿地，继续建威宁邻家广场。相关负责人表示，首批邻家广场预计2018年左右投入使用。“威宁邻家广场”项目整体将借鉴新加坡和苏州等地兴起的新型社区服务“邻里中心”的成功经验，是以公益性社区公共服务为鲜明定位，集社区公共配套服务、医疗和商业设施为一体的新型城市综合体。每个“威宁·邻家广场”项目建成后，将辐射周边1.5公里区域半径，服务区域内2～3万居民，周边住户都能快捷方便地在“威宁·邻家广场”体验一站式生活圈服务，健身、买菜、购物、行政办事等都在其中。
相关负责人表示，此后威宁还将继续拿地建邻家广场，还将继续在五象湖和玉洞大道、平乐大道附近拿地，预计五象新区将布局30多个“威宁·邻家广场”，此外还将在凤岭北片区布局，即将率先落地的“威宁·邻家金菊广场”；未来整个南宁市的“威宁·邻家广场”预计规模达到50多个，布局区域的居民、办公室都能便捷体验“威宁·邻家广场”社区一站式服务体验。
小探微评：本土品牌+政府支持，遍地开花也不为过；能不能打造品牌系列邻里中心，就看2018年首批邻家广场开业后，周边住户体验后的反馈。
更多公交车线路要通五象
@南宁晚报：五象新区范围内规划布局了公交换乘枢纽站13处，公交综合车场12处，公交综合枢纽兼车场4处。市交通运输局拟对五象新区公交线路进行优化调整，并规划建设南北向的BRT二号线，初期开通火车东站至广西体育中心常规公交线路。同时，还将新增两条公交线路：一条是广西体育中心至竹溪立交公交线路（暂定为68路），另一条是竹溪立交至广西体育中心定制公交包车线路。玉洞派出所规划选址位于平乐大道以东，蟠龙派出所规划选址位于庆歌路北面、体强路西面，这两个项目的总建筑面积均为2400平方米。
小探微评：去五象的公交车线路，现在五个手指就能数得齐，再过半年或一年后，可能就陆续增加了。“五象很大”，虽说五象新区那片也规划建设（在建）多条地铁线路，最早的也要到2017年开通，目前最为迫切的还是公交车线路。
天然气阶梯价格实施
@南宁中燃城市燃气发展有限公司：《南宁市居民用管道天然气阶梯价格实施细则》2016年1月1日起实施。南宁市居民用管道天然气结算周期以“年”为单位，新结算年开始时重置分档气量，上年余额气量不累计、不结转。符合“多人口家庭”的居民用户，需每月15日前到南宁中燃客户服务中心办理“增气”申请。多人口家庭”居民用户是指居民用气户用气地址对应的户籍人口在4人以上（不含4人）用户。 集体户口、无户口、承租户(含群租户)，不属于“多人口家庭”认定优惠范围。经认定“多人口家庭”的居民用户，户籍人口多于4人的，每增加1人，相应增加第一、第二档年用气量60立方米(每月5立方米)。全年分档气量按照户月用气量累加计算，执行相应的分档气价标准。
更多详见（复制下面链接，粘贴进手机浏览器，即可查看）↓↓↓
http://house.gxsky.com/article-447857-1.html
小探微评：现在几乎每个新房小区都有安装管道天然气（除了商住公寓楼），可以说，燃气费是家里经济一大支出，其阶梯气价推行有利于资源合理使用。
智能化保障房小区
@南宁日报：凤岭北苑保障房小区智能化建设试点项目于2015年12月完工投入使用，标志着我市正式运用智能化新手段强化保障房后续管理。据该负责人介绍，此系统借鉴了杭州的模式，目前仅在凤岭北苑小区试运行。南宁市多个部门已经对该系统展开调研，如果运营情况良好，2016年有可能在位于菠萝岭、新阳南、邕宁、北湖北路、昆仑大道等处的5个保障房小区进行智能化建设。
据介绍，凤岭北苑保障房项目智能化系统于2015年初开始建设，该系统包含门禁与楼宇对讲系统、视频监控系统、停车管理系统等子系统，满足智能监控、二级门禁、多卡合一、信息互通等实用功能。“主要可以解决保障房后期管理服务中安全防范、租金催收、违规违约查处、超标车辆监管、信息发布等难点问题。”建管中心相关负责人介绍，智能化系统最终实现保障房小区的高效、规范管理。
小探微评：保障房智能化管理，给保障房住户多一份安心，也给所在小区的物业面对个别“耍赖皮”或违规的保障房住户，及时监督与治理，规范管理。
南宁上榜国家信息消费示范市
@南宁晚报：国家工信部网站公告国家信息消费示范城市名单，南宁市榜上有名，成为全国首批25个信息消费示范城市之一，是广西唯一入选的城市。与此同时，南宁还有11个项目获认定为广西信息消费创新应用示范项目。去年，南宁的“易菜篮智慧物流生鲜配送O2O系统”入选国家信息消费创新项目，是广西获国家示范的两个项目之一。
据悉，信息消费试点城市内容以地方政府、行业、企业、社区为主体，重点围绕建设宽带和TD-LTE等信息基础设施、开发智能信息产品、培育新型信息消费示范项目、整合政府公共服务云平台、拓展中小企业电子商务服务平台、引导信息消费体验等开展试点示范。
小探微评：为咱南宁获奖而自豪，城市未来发展日渐趋向信息化发展，由传统消费到电子商务消费体验的转变，发生在我们身边的方方面面。城市生活不断创新和改变，也需要我们受众者去体验与适应。你跟上信息化发展的城市生活了吗？
全国地产热点
房地产广告新规
@中国工商报：国家工商行政管理总局发布《房地产广告发布规定》，其中，规定房地产广告中不得含有广告主能够为入住者办理户口、就业、升学等事项的承诺；房地产广告中的项目位置示意图，应当准确、清楚，比例恰当；房地产广告中对价格有表示的，应当清楚表示为实际的销售价格，明示价格的有效期限；不得含升值或者投资回报的承诺；不得以项目到达某一具体参照物的所需时间表示项目位置等新规。违反本规定发布广告，《广告法》及其他法律法规有规定的，依照有关法律法规规定予以处罚。法律法规没有规定的，对负有责任的广告主、广告经营者、广告发布者，处以违法所得三倍以下但不超过三万元的罚款；没有违法所得的，处以一万元以下的罚款。本规定自2016年2月1日起施行。
小探微评：新广告法去年9月就开始施行了，而当时有关房产广告的“9不得4必须”也只是暂行规定修订稿，就在2016年前一天，房地产广告新规正式出炉，内容基本相符，将在2016年2月1日起施行。现在有法可依，再做购房者被看晕的房产广告，就挨嘢罚款咯。
二次房改
@央广网：据经济之声《天下财经》报道，经过超过半年的前期筹备与研究讨论之后，被市场称为“二次房改”的“进一步深化住房制度改革”工作，终于提速。据了解，1998年前后，我国进行了首次住房制度大改革，主要内容集中在全面停止住房实物分配，实行住房分配货币化。在易居研究院副院长杨红旭看来，第一次房改针对的是城市居民，第二次房改将重点放在城市外来人群的新市民化，是符合当今实际的。
小探微评：距离第一次房改已有将近二十年，或许今年国内房地产市场不平静，咱老百姓也就静观其变，面对房地产市场新机遇、新挑战。
全国楼市成交又创了新高
@南方都市报：克尔瑞研究中心数据显示，2015年楼市成交再创新高，根据监测的52个重点城市来看， 2015年商品住宅成交面积为33814万平方米，同比大涨27%，也明显高于2013年高点29414万平方米，楼市成交重回高位。其中，万科、绿地、恒大2015年房企年销售额超2000亿元，保利、万达、中海、碧桂园年销售过1000亿元，具体2015年的房企销售额前20名排名情况见下表：
中国指数研究院的最新统计，2015年共有104家房地产企业跻身百亿军团，较2014年增加24家，销售总额共计3.5万亿元，市场份额已超40%。
小探微评：过去一年楼市不寻常，政策刺激比以往的频繁，购房者买房“荷尔蒙”也迅速提升，房子蹭蹭蹭地卖，房企的荷包也比往年涨多了。他们能拿到百亿+、500亿+、千亿+、2000亿+的成绩单，主要受市场政策导向所趋影响。
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来源：时空房产网、南宁晚报、南宁中燃官网、、南方都市报、中国工商报、央广网等，图片：来自网络，作者：良哥， 南宁地产圈综合整理
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